这年头，买个房子，尽是辛酸泪

首先，你要铆足了劲攒钱

其次，你要和开发商或中介斗智斗勇

终于买下以后，还要为装修殚精竭虑

如果你以为把装修

交给装修公司就万事大吉

那你收房时可能会“两行泪”

近年来，精装房盛行

看似方便了我们

但其中猫腻也着实让人有苦难言

那照你这么说

我还买不买房子啦？

买，当然要买！

但是，要注意避“坑”

装修公司/精装房都存在哪些“坑”？

今天小编就带大家看几个案例！

1

一个马桶5万元

难道是神仙马桶？

近日，凭借一张“精装修清单”，朗诗乐府成为杭州购房者茶余饭后的谈资。

去年9月以来，有关部门要求全装修销售的项目提供“装修清单”，包括价格、品牌、型号、数量等等。对业主来说，这本该是一件好事，可麻烦事也接踵而至。不少业主爆料投诉，开发商提供的精装修清单令人哭笑不得，要么材料价格虚高离谱，要么连融资成本也纳入其中，所谓的清单其实依旧是笔糊涂账。

在朗诗发布的《朗诗乐府精装公示》中，部分户型的装修价格为7814元/㎡，合计总价高达100万元。如此价格，甚至可以秒杀诸多豪宅。

仔细看明细，主卧卫生间中的马桶为54977元。有网友吐槽：“这是什么神仙马桶啊！以后还敢上厕所吗？”

虽然5万元的马桶是存在的，但大部分自住家庭不会选择这么高端的产品。不只是马桶“高端”，朗诗乐府的一套定制衣柜预算价格为3.2万元，主卧卫生间淋浴龙头及花洒预算价格为1.2万元……小编表示惹不起惹不起！

2

巴掌大洗手盆

你把手伸进去算我输！

广东广州，一名业主收屋时，发现阳台洗手盆和之前看的样品屋标准尺寸差很大，连手都伸不进去，大感不满。

开发商回应表示，样品屋是三期建桉，这名屋主买的是二期，价格不同、产品就有差异，并表示事前从未承诺过洗手盆具体大小。

没承诺过具体大小？这句话真的是刷新了小编的三观。

那如果都按这个说法，岂不是精装房的所有配置都可以按mini版来搞？！

对此，网友的评论可以说是非常犀利了：

能做出这种尺寸的洗手盆，也是个人才了！

3

装修未满

拜托你好歹打扫个卫生？

一网友爆料，保利城（晋江中航城天骏）3栋公寓精装房交房。橱柜抽屉没安装扔在客厅，二楼收纳柜门没有，楼梯一碰就坏，质量问题很多，怎么通过验收的？马桶里很多烟头，可乐瓶放在鞋柜，房间都没打扫，非常脏。空调品牌松下换成美的，电磁炉老板换成美的，热水器也换成美的。

该网友在评论中表示：保利城阿尔法3栋公寓交房十几天了，还在维修中，问题太多。精装房坑人啊！业务员、售后、物业和维修人员踢皮球，目前没有人对房屋质量和电器品牌更换问题负责，只说在一个月内修理好，但物业费是从交房时开始。

对此，小编只想说：真是防不胜防啊！

那么，购买精装房要避免哪些陷阱？

一、品牌模糊

个别开发商在出售精装房时,对于使用材料和赠送的设备都会采用“高级”、“高档”等字眼。

购房者在签订购房合同时,应写明装修使用材料、电器品牌、型号、名称等。购房者也要适当了解一些建材品牌的知识。应该签订一份详细的装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工等,都要具体落实到书面合同中。

二、虚报装修标准

开发商往往会在销售广告中打出“xxxx元/㎡精装修”等宣传语,事实上如果开发商统一批量装修,装修的成本至少还要再打一两成的折扣;并且很多材料工程批发价,至少是市面价的五折以下。购房者要在合同说要求开发商详细介绍装修标准,以免以次充好。

三、保修期缩水

一般情况下,精装房的保修期都为两年。个别开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解,在保修期方面做手脚,将保修期缩短。

购房者要明确地看到开发商有效的保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限,以免服务被缩水。

四、先收房再验房

有一些业主在收房时发现,开发商所交付房屋与先前看的样板间相差甚远,但开发商要求先收了房才能进行维修和更换。一些业主为了尽快入住,只好先收房,但这样风险很大。

业主在收房时,要查看开发商是否具备交付的全部法律文件,即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,必要时可以要求核对相应原件。

最后，小编愿大家都能有满意的房砸！