昨天，螺岭外国语学校的众多家长们因为一纸告示，而经历了惊心动魄波澜迭荡的29小时。

虽然在昨晚午夜时分，事情出现了反转，但不少家长心头依然笼罩着阴影。

12月4日18点40分，深圳市螺岭外国语实验学校在官网贴出一则关于学位申请的补充要求告示，从2019年开始，对申请该校学位的房产进行户型面积段及居住年限等方面细化了要求。

 

（1）住房面积小于或等于30平米的，需购房及实际居住满六年以上，且在深圳市内没有其他更大面积住宅类商品房。

（2）住房面积大于30平米 且小于或等于50平米的，需购房及实际居住满四年以上，且未被锁定。

（3）住房面积大于50平米的，需购房及实际居住满一年以上，且未被锁定。

（4）以上所述的购房年限，均以当年4月30日为基点向前倒算。

此说明一出，网友第一反应是是否学校违规？

@巨蟹V大姑娘：局面有无可能扭转呢？[允悲]我们今年初刚买了那边二套39平米学位房，为了孩子明年入小学做准备。现在感觉天要塌了…

看到这个截图，淘房君本是不信的。关于学校、学区房的谣言并不少见。登录学校官网以后，发现这是真的。

淘房君迅速赶来螺岭外国语学校，下午4点即将要放学，校门口已经挤满了学生家长。

 

告示一出，反对居多，少数支持

几十名家长挤在一起，非常的显眼，明显看出来情绪很激动，说话声音很大，“是啊，我承认就是为了学位才住过来的，难道这也有错吗？

今天可以要求50平米，明年也可以要求60平米80平米，学校的这个声明实在是太过分了，明明就是歧视我们住小房子的人！”

“我的孩子明年就要上学了，我去年刚搬过来的，那我怎么办？”

“我家两个孩子，老大现在在这里（螺岭外国语）上学，老二如果上不了的话，就要去其他地方去上学！我不知道一个家分成两半怎么办？”

 

家长们满是对孩子上学的焦虑，同时还担心引起连锁反应，“怕起连锁反应啊，螺岭这样搞，那百花呢？

福田、深中，这些名牌学校如果都效仿，那我们的孩子是不是永远没有接受优质教育的权利！”

学生家长认为，有公开新闻报道显示，2017年和2018年都录取到了C类，而2019年还没有报名，学校怎么就知道人数太多，不能收小户型的孩子了？

 

对于这样的政策，也有少部分支持派，“我从小就住这边，现在我孩子也在螺岭外国语读书。我觉得规定很好，这些人就是为了学位来的，在周边买个30平米的房子，30平米能住人吗？他们来了以后，我们的学位一下子就紧张起来。”

“他们购买小户型的多是炒房客，不是真正的刚需，他们闹事是怕房子卖不出高价钱。”

淘房君了解到，螺岭外国语小学是罗湖名校，每年都有很多学生考入深圳外国语学校或深圳中学，生源一直很好。

86年就被定为深圳市重点小学， 97年就被评为广东省一级学校，长达十几年连续排名深圳前五，实力确实不容小视。

 

螺岭外国语实验学校连续三年英语戏剧获奖。

学校附近的房子一直是罗湖片区交易量最活跃的区域，楼盘多，小户型多，购置学位房的成本较低，最低160万左右，相对于动则四五百万的学位房，是刚需家庭的首选。

 

罗湖区教育局2018年公布的学校地段学区示意图。

讲到螺岭外国语的学位房，东门168这个楼盘是绝对不能忽略的，作为整个螺岭外国语总价最低，乃至整个深圳前10小学里总价最低的学区房，交易量极其活跃。

总价从158万到435万之间，有大开间，一房一厅和两房一厅，深受投资客和需要学位的家长欢迎。

很多家长在这买房子就是为了螺岭学校的学位。假如手上资金不多，又需要学位，然后不自住，这个盘是最优选择。

 

东门168

淘房君翻阅了罗湖区教育局发布的“2018年小学一年级学位申请指南”，其中对住房的要求为已办理房改手续的住房、购买的保障性住房、特区原居民手续齐全的自有住房可视为住宅类商品房。申请学位的房产，父母或监护人必须拥有≥51%的产权。

有媒体记者现场采访了两名学生家长，其中一位表情很哀伤：“我跟家人来深圳四年，为了孩子上学，掏空家里人钱包，买了螺岭小学43平的学区房，前后共花了300多万，19年就要入学了，现在突然面临上不了螺岭小学的情形，真的是五雷轰顶啊！”

 

记者正在采访部分家长。

另外一位女士也是外地来深圳的，“我们按照积分政策，好不容易为孩子置办学区房，在马上入学的时候，怎么说没有就没有了呢？ 我们是很有挫败感的，对这种教育政策也很失望。也许我代表不了所有螺岭小学学区房的业主，但这个政策，就是在驱逐我们这一群体，买了小房子，小孩就上不了就近的学校！也许我们算不上人才，也许深圳不需要我们这样的螺丝钉。”

这位女士透露，下午家长们按学校要求，选出了家长代表进入学校，见了学校杜校长和其他校领导。戳视频！！

对学校的反应以及告示内容家长质疑

1.既然政策没有完全考虑好，为何草率发布？这样对孩子们的上学，甚至整个片区房地产走向都造成严重影响，同时影响社会稳定，学校这样非常不负责任。

2.有无经过上级主管同意？有无按照重大政策制定程序进行听证之类？没有的话，这个通知内容本身就应属无效。螺岭是公立学校，并不是私立学校。

3.就内容本身来说，房产面积大小与房产数量跟入学资格都没有直接关系。现在有6年的锁定政策，并不能说小户型交易频繁导致学位紧张。小户型不可以二套房，大户型却可以，有歧视“穷人”嫌疑。

有家长中午前往罗湖区教育局查询，罗湖教育局工作人员表示目前并不清楚，但是会尽快了解情况。希望学生家长不要冲动，能跟学校友好协商。

学校老师也不确定，学校目前没有公布出细则，而门口维护秩序的义工却表示确有此事，中午12点就来了十几位家长，要求学校领导给个说法。

大户型业主坐地起价

小户型亏钱急卖

淘房君在附近走了一圈，问了学校附近的中介，这事情昨天就在中介群里传，今天早上突然家长们都陆续来学校求证。

“我们也很着急，有个168的业主本来想放盘的，突然间反悔，要加价30万到50万，这让我们真的很难做，对我们的业务影响非常大。”

而同一时间，掌握小户型的业主，宁愿亏几十万，也要赶紧出手。

 

深圳房地产律师张茂荣点评

我国《宪法》第46条规定“中华人民共和国公民有受教育的权利和义务”，《义务教育法》第12条规定“适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学”，相关规定并没有就就近居住房屋面积做出规定。

深圳市螺岭外国语实验学校就50平米以下住房做出限制申请学位规定，本质是超越法律限制了50平米以下适龄儿童就近入学受教育的权利，属于违法无效规定。

值得注意的是，早在今年5月深圳翠园中学东晓小区也曾出现过类似规定，即“50平米以下房产须实际居住或家庭唯一住房”后又删除。

深职院房地产研究所所长邓志旺向南都表达了自己的看法。

 

焦虑的家长们已经建好了“维权”群，他们希望有关部门能够发挥监管职能，积极介入此事。家长们反复强调自己的诉求只有一个：学校的声明作废，严格按照深圳市教育局，罗湖区教育局的要求，按类别按积分录取，录满为止。

晚上10点44分，淘房君再次登录学校网站，该告示已经被撤。

 

11点15分，学校网站发布了取消有关学位申请补充要求的告示。